Leistungen

Um Sie vor unangenehmen Überraschungen nach dem Kauf einer Immobilie zu bewahren,
bieten wir Ihnen die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie an.

Unser Service umfasst folgende Leistungen:

Wertermittlung

Mit Hilfe der Eckdaten wie Alter, Wohnfläche, Grundstücksgröße,
Lage, Zustand etc., wird anhand einer anerkannten Bewertungs- methode (Vergleichs-, Sach-, Ertragswertverfahren) ein marktkonformer Wert der Immobilie ermittelt.

Dazu gehört eine gründliche Besichtigung des Objektes. Diese gliedert sich in folgende Bereiche:

• Hülle des Hauses (Dach, Dachentwässerung, Schornstein, Fassade, Fenster, Türen)
• Haustechnische Installationen (Badinstallationen und Ausstattung, Wärmeerzeuger zur
  Beheizung, Warmwasser-Brauchwasserbereitung, Elektro- Leitungsnetz, Wasser- und Versorgungsleitungen)
• Außenanlagen und Gebäudeumfeld (Zuwege zum Haus, Pkw-Stellplätze, Garagen, Einfriedungen, Außentreppen)

Zustandsbewertung

Bei einer fachkundigen Sichtprüfung des baulichen Zustandes
und der Ausstattung eines Objektes, werden oftmals Baumängel
erkannt, die nicht jedem Laien sofort auffallen. So kann eine
veraltete Heizungsanlage, durchfeuchtete Kelleraußenwände, veraltete Elektroinstallationen oder schadhafte Fenster erhebliche Instandsetzungskosten nach sich ziehen. Wir klären Sie über festgestellte Mängel und die sich daraus ergebenden Instand- setzungsarbeiten auf. Für Sie als Käufer gilt es dann zu entscheiden, ob die Immobilie noch in Frage kommt bzw. ob der geforderte Kaufpreis weiterhin akzeptabel ist.



Verhandlung

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Kaufpreisverhandlung.
Wenn Sie sich unsicher fühlen im Umgang mit Maklern oder Verkäufern, überlassen Sie uns einfach diese Aufgabe.

Aufgrund unserer Marktkenntnis und der vorangegangenen Bewertung der Immobilie mit dem nun bekannten technischen / baulichen Zustand, gibt es häufig Ansätze für eine Kaufpreis- reduzierung.




Wohn- und Mietflächenüberprüfung

Sie haben eine Wohnung oder ein Haus gemietet oder sind Eigentümer. Die Angaben zur Größe des Wohnraums ist im Miet- bzw. Kaufvertrag enthalten. Diese Größenangabe möchten Sie von einem unabhängigen Sachverständigen überprüfen lassen. Dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner.

Wir ermitteln mit moderner Messtechnik die genauen Raumgrößen
und erstellen für Sie eine Wohnflächenberechnung auf Basis der Vorschriften der Wohnflächenverodnung (WoFIV). So können Sie sich sicher sein, dass die Angaben zur Wohnfläche im Miet- oder Kaufvertrag den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort entsprechen.





Grundrissdigitalisierung

Sie benötigen für die Vermarktung oder Vermietung einer Immobilie Grundrisse. Wir erstellen für Sie schnell, professionell und preiswert Grundriss-Grafiken für Exposés oder die Veröffentlichung im Internet.

Auf Basis Ihrer Vermessungsskizzen oder alten Plänen zeichnen wir ansprechende und übersichtliche Grundrisse, welche in Größe und Gestaltung für die Verwendung in Onlineportalen und Printmedien optimiert sind.

Rufen Sie uns an und lassen sich ein individuelles Angebot von uns machen!